中国房地产宏观政策调整之道是对之前把房地产全部交给市场的纠偏，即房地产必须转市场化的单核运行为双核运行，即一部分交给市场解决，一部分是政府承担的住房责任。交给市场解决的部分是高档的商品房、是黄金地段的商品房，这部分只要有人买价格在天上都没关系。但关系到民生的住房必须由政府承担，因为我们国家的土地宪法规定归全民所有，那么所有的商品房开发必须建立在居者有其屋的基础上才行，如果大多数人都没房住而商品房价格超级贵，政府又只给了民众买商品房这一个独木桥，那其结果是什么就太明白了，老百姓怨声载道那是自然的事情。那么，解决这一问题的根本办法不是当下这种方式的宏调，而是建立住房法律保障制度，社会收入的中下层住房由政府来承担，高收入者的住房可以选择商品房。如此一来，整个社会居者有其屋大家就不再是房奴、也就解放了生产力。

    在城市，解决这一办法也不困难，只要政府将一些地段的土地无偿划拨，政府可以成立专门的公司来经营，这种住房保障公司就是福利性质的，地皮+建筑成本卖给普通中低收入者。当然，如此经营地段上要差一些，但只要公共交通跟得上这也不是问题。只要有如此背景，黄金地段的土地该招拍挂可以招拍挂，该土地财政还可以土地财政，就是把这些地方的土地卖到天上也是没人管的。而实际上，只要解决中等收入和低收入者的住房问题，商品房市场就不会出现如此严重的供给失衡，房价自然会回到合理的价位。当然，如果此时炒房者还继续炒那就让它炒去，最终赚亏也是自己负责。而只要这种制度建设好，中低收入者住房必然带动的上下游产业的发展，如此可增加就业，可保证工业的发展；老百姓在房价上节省出的资金会带来消费的大幅增长，也会增加就业，增加消费在中国经济发展中的比重，同时服务业的发展会大幅加快。如此，经济结构调整如何会不加快？如果再加快中低收入者的收入增长速度，中国经济结构调整完成的速度会大大加快，中国经济的大发展将进入新的阶段。

    当然，这里的调整不一定就这一招，还可以从中央地方税收责任分配上进行些许调整，再加强对地产市场的监管，几方面努力才能根治中国的房地产病。

    中国房地产市场的畸形在于制度的畸形，不调整制度本身而只进行隔靴搔痒的宏调最终解决不了问题，而一旦出现自然地产泡沫破灭，中国经济发展将会遭受极其严峻的考验，这是政府所不能承受之重。